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东莞出台小区电梯安全管理工作意见
信息来源:广州日报 发布日期:2020-08-10 浏览次数:189

  近日,东莞市人民政府办公室印发了《关于进一步加强住宅小区电梯安全管理工作的意见》(以下简称“《意见》”),值得注意的是,该意见建议推广住宅小区电梯维保菜单式标准化合同,有望减少电梯维修费用争议纠纷,《意见》还指出要建设“互联网+电梯”监管平台。

  数据显示,东莞是电梯大市,目前共有住宅小区电梯26057台,使用管理单位1291家,维保单位212家。

  《意见》指出,拟通过推广住宅小区电梯维保菜单式标准化合同,出台住宅小区电梯小修、中修、大修标准,明确了小区业主、物管公司、维保公司三者在电梯费用上的分担方式,减少争议纠纷,使得维修费用筹集机制进一步顺畅。并要求实施电梯维保信息公示制度,向业主公示每次维保发现的问题、维修建议等信息,让业主知晓电梯故障情况,督促物管公司及时出钱维修。

  同时,为进一步遏制老旧电梯安全风险,《意见》明确由镇街(园区)提供专项经费,用3年的时间对部分老旧电梯开展一次安全评估,并出台老旧电梯更新改造管理办法,对老旧电梯更新改造予以一定比例财政补贴,引导、促进老旧电梯更新升级,降低风险隐患。

  此外,业主遵规乘梯是保障住宅小区电梯安全运行的关键一环,对此,《意见》明确指出,业主应当爱惜保护电梯,文明乘梯,按时足额缴纳物业管理费,缴存住宅专项维修资金,依法承担应由业主负责的电梯相关费用。发现电梯存在异常时,主动向电梯使用管理人等单位反映;当电梯不具备安全使用条件时,配合电梯使用管理人做好电梯停用工作。业主委员会积极参与电梯日常使用安全管理、维保单位选聘等工作,监督电梯使用管理人和维保单位依法履行职责,督促业主正确使用电梯和履行电梯安全责任。

  《意见》要求市相关行业主管部门和各镇街(园区)积极运用云计算、物联网、区块链、人工智能等数字新技术手段,建设“互联网+电梯”监管平台,通过监管系统互联互通和监管数据共享共用,构建监管风险控制体系,建立以质量和效果为主导的维保监督评价机制,引导住宅小区电梯维保向信息化、精准化、智能化转变,推动监管创新,增强工作实效。